58同城、安居客发布《2020年Q4写字楼价格地图》:深圳写字楼挂牌价格排名最高

发布日期:2021年01月22
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1月19日,58同城、安居客发布了《2020年Q4写字楼价格地图》,报告从写字楼挂牌价格变化趋势、区域写字楼挂牌价格等角度对商业地产行业现状进行了深度剖析和解读。报告显示,一线城市中,深圳写字楼挂牌价格排在首位,北京紧随其后;广州写字楼挂牌价格环比上涨9.83%,涨幅表现最为亮眼。新一线城市中,杭州写字楼挂牌价格处于领先地位,南京排在其后;西安写字楼挂牌价格环比上涨4.49%,在新一线城市中表现最为突出。

深圳写字楼挂牌价格排名最高,广州写字楼挂牌价格环比上涨9.83%

58同城、安居客《2020年Q4写字楼价格地图》显示,一线城市中,深圳写字楼挂牌价格排在首位,北京紧随其后;广州写字楼挂牌价格环比上涨9.83%,涨幅表现最为亮眼。北京写字楼挂牌价格为34778元/㎡,环比下跌1.14%。西城区以41741元/㎡的挂牌价格领跑其他区域,海淀区以39752元/㎡的挂牌价格排名紧跟其后。东城区、朝阳区、丰台区和昌平区写字楼挂牌价格也都在3万元/㎡之上。石景山区、通州区、门头沟区、顺义区和大兴区写字楼挂牌价格均在2万元/㎡以上。


58同城、安居客《2020年Q4写字楼价格地图》显示,四季度上海写字楼挂牌价格为28638元/㎡,环比下跌3.73%。分区域来看,徐汇区以31763元/㎡的挂牌价格排在各区首位,黄浦区、闵行区、静安区和浦东新区写字楼挂牌价格也都维持在3万/㎡以上水平。长宁区、普陀区、青浦区、虹口区、杨浦区、宝山区和嘉定区写字楼挂牌价格均处于2万/㎡以上水平。松江区写字楼挂牌价格为17697元/㎡,处于相对较低区域。


58安居客房产研究院监测数据显示,广州写字楼挂牌价格为26302元/㎡,环比上涨9.83%,在一线城市中表现最为突出。区域层面,海珠区以32133元/㎡的挂牌价格排在其后。天河区以30505元/㎡的挂牌价格排在第三位。白云区、黄埔区和番禺区写字楼挂牌价格也均在2万元/㎡水平之上;增城区、越秀区、南沙区写字楼挂牌价格处于1万元/㎡-2万元/㎡之间。


四季度深圳写字楼挂牌价格达到39966元/㎡,在一线城市中排名最高。在区域方面,南山区写字楼挂牌价格达到57601元/㎡,不仅领先深圳其他各区,在一线城市中也处于最高水平。福田区和宝安区分别以42063元/㎡、40253元/㎡的挂牌价格位列第二和第三名。罗湖区和龙华新区挂牌价格也均超过3万元/㎡,龙岗区20054元/㎡的挂牌价格处于相对较低水平。


杭州写字楼挂牌价格领先新一线其他城市,西安写字楼挂牌价格环比上涨4.49%

根据58同城、安居客《2020年Q4写字楼价格地图》显示,新一线城市中,杭州写字楼挂牌价格处于领先地位,南京排在其后;西安写字楼挂牌价格环比上涨4.49%,在新一线城市中表现最为突出。杭州写字楼挂牌价格为23351元/㎡,环比微涨0.05%。其中,江干区写字楼挂牌价格达到29549元/㎡,领先其他区域,西湖区、滨江区和下城区写字楼挂牌价格分别以26569元/㎡、24827元/㎡、24268元/㎡的水平排在江干区之后。萧山区、上城区和拱墅区写字楼挂牌价格也均超2万元/㎡。


58安居客房产研究院统计数据显示,四季度南京写字楼挂牌价格达到17602元/㎡,环比上涨0.41%。分区域来看,建邺区以20119元/㎡的挂牌价格排在首位,秦淮区以18593元/㎡的水平紧随其后,浦口区13687元/㎡的挂牌价格处于相对较低水平。四季度武汉写字楼挂牌价格为13669元/㎡,环比下跌5.51%。区域层面,武昌区以15908元/㎡的挂牌价格领跑其他区域,硚口区和江岸区紧跟其后,东西湖区以8809元/㎡的挂牌价格排在相对低位。


58同城、安居客《2020年Q4写字楼价格地图》显示,四季度成都写字楼挂牌价格为11218元/㎡,环比下跌6.12%。在区域层面,高新区备受追捧,写字楼挂牌价格达到13458元/㎡,锦江区以12603元/㎡排在其后。成华区、青羊区、武侯区和天府新区写字楼挂牌价格也均超1万元/㎡。作为成渝经济圈的另一中心城市,重庆四季度写字楼挂牌价格为11927元/㎡,环比微跌0.18%。其中,渝中区和江北区分别以16238元/㎡和14159元/㎡的写字楼挂牌价格领跑其他各区。


值得关注的是,四季度西安写字楼挂牌价格为14394元/㎡,环比上涨4.49%,是新一线城市中环比涨幅表现最为抢眼的城市。分区域来看,曲江新区以16924元/㎡的挂牌价格排名最高,雁塔区以15075元/㎡的水平排在其后。四季度长沙写字楼挂牌价格为12017元/㎡,环比微涨0.28%。其中,开福区写字楼挂牌价格达到13712元/㎡,雨花区以12225元/㎡的写字楼挂牌价格紧随其后。


《2020年Q4写字楼价格地图》,以专业的数据、权威的解析,深度反映了写字楼租赁市场整体水平及其变化情况,为投资写字楼的客户提供高水准的参考资料,同时价格变化也反应了租赁市场的租金趋势,原则上写字楼价格上升,则租金上升,租写字楼的客户也可参考一下,及时调整租金预算。



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