深圳甲级写字楼向需求方倾斜 将迎供应高峰

深圳在今年将迎来五年内的甲级写字楼供应高峰，全年预计累计共有134万平方米的新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米，去化速度和质量有待疫情结束后中国及本地经济的发展而相应改变，但租赁市场的不景气将持续。

据第一太平戴维斯发布的最新2020年第一季度关于甲级写字楼的报告中指出，2020年第一季度，受疫情防控政策而停工停业之影响，多个准备入市的项目顺延交付。

华南区研究部主管董事谢靖宇表示，行业领军企业受疫情影响有限，其季内租赁需求维持旺盛，且资金实力强劲的部分企业仍有扩租需求。另一方面，商务中心及共享办公空间行业租户多持谨慎态度，部分现金流承压的租户存在缩减租赁面积之现象。

他预计，深圳2020年迎来未来五年内的甲级写字楼供应高峰，全年预计累计共有134万平方米的新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米，去化速度和质量有待疫情结束后中国及本地经济的发展而相应改变，但租赁市场的竞争料将持续。2020年，如前述的多方面的市场不利影响，预计租金将于未来3-6个月内呈现更为明显的下跌趋势，将有助于促进租赁成交量增长。

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