世邦魏理仕：2023年第一季度深圳写字楼等物业市场持续向好

近日，世邦魏理仕发布了的《2023年第一季度深圳房地产市场回顾》显示，一季度深圳商业物业市场已初现复苏迹象，整体市场租赁需求稳定，空置率持续改善，租赁市场情绪积极。

其中，优质写字楼市场租赁需求稳定，吸纳量近10万平方米，空置率持续改善，金融和科技继续蝉联需求前两位，市场租赁情绪表现积极，租赁问询量和带看量明显增多。

优质产业园市场持续去化,零售贸易与科技板块需求表现积极。大宗交易市场保持活力，成交额虽环比下降但仍显充沛，成交物业更为多样化,商业反超写字楼成为成交主力。

世邦魏理仕深圳顾问及交易服务部办公楼负责人吴洋表示：“未来六个月，深圳优质写字楼市场预计有近百万平方米的新增供应入市，集中分布在前海和深湾超总两大片区。疫情政策优化后，企业扩张计划重启将陆续释放租赁需求。其中，不动产私募基金企业类的新设需求预计会随着试点的启动而增长，而外资企业在深圳的扩张计划也将随着经济向好不断增加。
世邦魏理仕深圳顾问及交易服务部产业地产负责人陈剑锋表示，空置率极低、租金稳定上涨将成为市场运行的常态。“未来六个月，供不应求依然将持续。需求方面，疫情期间积攒的货物出口需求将进一步释放。制造业企业进出口合同的稳定推进以及疫情期间国外人群跨境购物习惯的养成，将推动第三方物流、制造业和跨境电商需求的持续增长。而人口在疫情政策优化后的不断回流也使得电商零售需求水涨船高。