为什么有些企业在租写字楼的时候偏爱环境好的独栋写字楼

发布日期:2020年10月09
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企业租写字楼的观念已经悄然发生改变,之前喜欢中心办公楼集中片区,现在有的企业租写字楼则偏爱环境好的独栋写字楼,特别是今年疫情以来表现的非常明显。主要原因是因为企业对环境好、空气质量高、隐私性更强的写字楼需求越来越多,还有个原因可能是租金相较于中心区有很大的空间。

租写字楼

第一、交通越来越便利,环境好、办公不扎堆。

独栋写字楼比较灵活,非中心地带。过去的写字楼基本都是在中心地段,要求核心配套、核心区位,而独栋写字间就比较灵活,新区发展趋势比较明显写字楼项目整体都会有特色、服务和环境吸引人。在者交通地铁也越来越方便,即使郊区也不显得偏僻。随着城市配套建设的完善,独栋写字楼的配套也可和中心区写字楼媲美。

第二、线上办公普及,对实地办公场所要求不高。

特别是疫情的影响,线上办公很普及,人们对办公场地和交通的依赖并没有以前那么强,所以独栋写字间只要有一个好的位置,它的效率会提高,员工的满意度会提高。随着城市发展和租金不断提高,很多员工在市中心租房或买房成本很高在郊区或新兴区域附近办公反而会降低员工的生活成本,员工的幸福感增强。


第三、行业细分明显,对人群流量要求不高

首选,行业细化明显,有的行业对商圈人流量要求并不高,有的企业比如金融和教育行业把人流作为第一要素所以才选择中心城区,但一些科技行业、电商产业、外贸等行业,可以选择环境更好且有同行业伙伴聚集的写字楼办公。

总的来说,部分行业偏爱独栋写字楼,很大一部分原因还是因为预算不足,而目前的独栋写字楼运营方还需要在自身配套、产业集群、政策扶持等方面多多提升才能吸引更多的企业入驻。



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