深圳写字楼租赁为什么还去实地考察?如何做好实地考察?

发布日期:2021年02月26
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作为一线城市,深圳写字楼租赁市场较其他城市更加的活跃,租写字楼的企业不能单凭中介人员介绍或者视频图片就决定是否租赁,因为中介人员在推荐某个写字楼的时候,一般是把写字楼的优点放大,而对写字楼的缺点闭口不说,拍摄的图片及视频也是经过修饰的。

那么如何才能做好写字楼的实地考察呢?

深圳写字楼租赁

一、看写字楼内部环境及写字楼配套设施

确定好要看的房源后亲自到办公室内部去参观,带上尺子实际测量内部使用面积,对使用率有个初步了解;再用手机自带的指南针测出各个方位的朝向,观察采光及噪音情况。写字楼大堂及电梯数量品牌,写字楼消防设施是否完善,楼层走廊环境卫生,公共洗手间的卫生情况都要一一考察。

二、看写字楼外部及周边环境配套

写字楼的外观关系到写字楼的建筑年份,外观差的一般都比较老,入驻的公司相对实业型的;外观高档一点的科技服务型企业为主,可根据自己的需求选择。其次再看看大厦或园区的环境卫生、停车位数量、停车费、周边餐饮配套、地铁交通情况。

三、对比深圳写字楼租赁的性价比。

深圳写字楼的性价比一般都是综合考量的,一般体现在相同的价格租到相对位置较好的、配套较完善的、大厦较新的、办公室格局较好的。实地考察时可根据性价比来判断是否租赁写字楼。

以上就是小编根据从业多年,实际经验整理的深圳写字楼租赁应该实地考察注意的地方,特别是之前没有租赁深圳写字楼经验的小伙伴可以参考一下。


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