深圳办公室租赁需要注意的四个问题。

发布日期:2020年09月04
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深圳写字楼由于空置率的上升,许多业主在降价出租办公室,以求回收资金。并且由于新冠病毒的影响,中小企业缩减人员,减小办公面积,削减人力成本与办公室租金成本,因此许多的小户型的办公室或联合办公成为中小企业的首选。所以在业主降价吸引客户,企业经营困难缩减成本的情况下,写字楼租赁业并非冷清。

在租赁办公室时,需要注意哪些问题

一、虚假网络信息

网络上可能存在虚假或者是过时的信息。一般情况下,网络上搜寻“办公室出租”网站上会提供一些实拍照片和简单的文字描述,可能还会提供户型图,但价格或者房源都可能是不真实的。但发布这些虚假信息的中介,他们只是为了吸引客户进线,获取有租办公室需求的客户,在实地看场时,在提及网络上的房源时,往往会找其他的借口给搪塞过去了。当天,在看真正空置可租的办公室时,会竭尽所能的让客户下定金,快速达成交易。

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二、谨慎选择

在办公室的办公时间基本在8小时以上,所以不能一味的从价格上来挑选办公室,还需考虑员工的工作舒适性,才能有利于公司业务的成长。在时间允许的情况下,不仅要把符合基本要求的办公室看了,还可以去看价格高一点,地点也不错的办公室,综合对比各家办公室的性价比。要谨慎选择,问清楚各种费用,有无其他潜在的支出。

三、提前性

如何要租办公室,最好提前60天或45天准备,有充足的时间去看房。有充足的时间去准备,才能有好的结果。千万不要急于做决定,不要冲动地在看房第一天就决定了,这时对整个租赁市场,对不同格局的办公室还没有一个全面的了解,很可能在价格或是其他方面踩雷。所以找一间合适的办公室,是需要花费很长的时间和精力。

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四、避免合同签订陷阱

许多公司在没有看清合同条款的情况下,稀里糊涂就签了租赁合同,之后可能就会引发一系列问题,直接影响到公司的经营。所以在合同签订前,需事先了解租赁合同的基本条款,有无不平等条款,有无陷阱。


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