租写字楼前期的准备工作，实地看房时要注意的地方？

相比于住宅的租赁，写字楼租赁就显得麻烦了许多，租到一处符合要求，适宜办公的场所需要耗费很长的时间去现场勘场，观察周边环境。那么租写字楼前期需要哪些准备工作？

1.确定面积。确定办公室内办公人数，及办公配套，计算所需的租赁面积。

2.确定预算。确定租金的预算范围，可更好的筛选条件。预算是否包括额外费用如；空调费、水电费、物业管理费、发票等费用。

3.确定选址区域。办公地点在哪个区域，如：南山区或是宝安中心区；

根据这些条件，在租赁网站上可以很快筛选出符合要求的办公室。则在筛选出的符合要求的办公室中，在对比其交通与周边的配套。

虽然说租赁网站上可能只有写字楼中介的联系方式，但在网络上可以搜索该大厦的物业或者写字楼招商人员联系方式。

通过不同的渠道对比价格，并确认房源是否还在，因为中介的帖子有部分只是吸引客户进线，房源并不存在。但也没关系，他会给你推荐其他同时也符合要求的房源，根据大厦名搜索一下，判断是否有必要实地看房。

实地看房的需要注意的几个地方：

1.周边交通。地铁、公交等大众交通工具是否便利员工上班。

2.办公室结构。格局是否合理，窗户朝向和采光等都需注意。

3.大厦公共配套。大厅、电梯、厕所在看房时需观察。

4.装修成本。带装修的办公室且能能满足公司人员办公需求，则可以节省一笔装修费用。有些公司也会选择毛坯房，从0到有的装修相比于原本自带装修的办公室打掉重装费用少很多。