深圳写字楼物业如何吸引租客、提高写字楼入驻率

做为写字楼运营方，核心就是努力提高写字楼物业出租率，服务好每一家入驻的企业。面对当前复杂的国内外政策及环境，客户需求降低，写字楼运营方就更加要做好软硬件服务，努力提高服务水平，保证写字楼出租收益最大化。

深圳属于外贸型城市，疫情对外贸公司影响较大，导致很多外贸公司对写字楼需求降低。现在深圳写字楼市场是空置多、客户少，那么写字楼物业如何才能做到更大的吸引租客，提高写字楼入驻率呢？

第一、办公室空间个性化。深圳写字楼出租方一般对运营物业都进行了装修，方便客户直接入驻。深圳作为全国创新活力的城市，办公空间也要做到创新及个性化。写字楼运营方在对办公室设计时，就要充分考虑到个性化因素。比如办公室风格的创新，对科技企业的办公室装修风格要具有科技感；对设计企业办公室要体现艺术风格。个性化的装修风格更具有竞争力，更能吸引这类企业入驻。

第二、功能个性化，提升入驻体验。功能个性一般指运营方为企业提供的硬件配置个性化。比如大厦入口设置人脸识别，扫脸即打卡；电梯按钮实行指纹识别，通过按电梯按钮即知道在多少层停；还有就是办公室门口实行指纹解锁等人性化设置。

第三、配置个性化。个性化配置体现在为同一楼层的租客提供公共健身房、休闲场所等公共区域，在大厦一楼设置服务中心及时受理租客遇到的问题。通过创新配置体验，留住老客户，吸引新客户入驻。

第四、提升服务，注重口碑。服务内容除了日常的维修、保养、清洁卫生，还可以从企业需求上提供服务，比如提供企业注册、红本凭证、财务记账、法律咨询等服务，还可以定期组织行业交流活动邀请相关入驻企业参加，互惠互利，提高知名度。

深圳写字楼物业通过对写字楼的个性化打造、提升各个方面的服务，当然也要因时因地，适当配合价格浮动，一定能在竞争中提高写字楼的入驻率。